Das Szenario ist der Trauer für viele Hausbesitzer mit so viel Hoffnung gemalt gekauft zu Hause wartet für finanziellen Gewinn. Rechts von der Fledermaus Haus ist weniger als sie sollten lohnt, etwas Unmögliches zu der vor ein paar Jahren denken, in den Boom-Zeiten.

Aber die Zahl der Hausbesitzer, die durch diese Situation gehen hat dazu geführt, Lösungen, die auch unbekannt waren vor ein paar Jahren zu schaffen. Ein Leerverkäufe oder "short sale" , eine Maßnahme, um zu verhindern Abschottung . Sie sind nicht einfach, aber genau das sind, eine Alternative für viele Arbeiten.

Jeder spricht über sie, weil sie entweder erwägen, um es zu Hause tun, oder weil sie ein Haus kaufen nutzen niedrigen Preisen wollen. Wenn Sie erwägen, den Kauf oder Verkauf eines Hauses auf "short sale" weiß mehr über das Thema, bevor Sie den Prozess.

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Ich sage immer, dass wir alle einen Architekten oder Ingenieur auf der Innenseite. Während viele Käufer nicht einen Fuß in einem Haus, das sie gerade sind, zu kaufen, darüber zu reden Veränderungen. Kein gutes Zeichen, weil Wohnungen sollten Ihre Grundbedürfnisse zu decken, und wenn es darum geht, Änderungen vorzunehmen , ist es, weil im Laufe der Zeit Sie ist es wert zu denken.

Auf der anderen Seite sind Hausbesitzer, die kostbaren, aber mit Verbesserungen, die den realen Marktwert in Ihrer Gemeinde zu stellen, und wenn sie euch sagen, sie wollen Tausende von Dollar in sie investiert zu verkaufen und sie haben, um ihre Investitionen zu ziehen . In Umbau gibt es viel mehr, darüber zu sprechen, ist ein großes Thema und zart, aber in der Zwischenzeit lasse ich euch mit einer klaren Botschaft: do Forschung vor, stellen Personal ein, wenn Sie, wie Sie wissen, und immer, immer, über die erforderlichen Berechtigungen. Vielleicht mehr Zeit und Geld, sondern hilft Ihnen zu vermeiden große Kopfschmerzen in die Zukunft.

Was für ein großes Geschenk zu empfangen servieren Ihnen für die prompte Zahlung von zu Hause aus? Klingt gut, nicht wahr? Man könnte wahrscheinlich erhalten, wenn Ihre Eltern oder Großeltern, um die Generation der "Babyboomer" angehören.

Eine US-Studie ergab, dass "Baby-Boomer" oder solche, die zwischen 1945 und 1964 geboren, wollen ihre Kinder oder Enkel kaufen ihre Häuser, und sind bereit, mit Geld um Hilfe der Anzahlung.

Die Studie von "Meredith Research Solutions" für "Better Homes and Gardens Real Estate", inklusive rund 1.100 Erwachsene über 45 Jahre, die mindestens ein Kind oder Enkelkind von 18 oder mehr hatten. Der Umfrage zufolge jeder fünfte "Babyboomer" bereits gegeben hat, verliehen oder unterzeichnete einen Kredit als Mitschuldner für Kinder oder Enkelkinder kaufen ihre Heimat. Mehr als zwei Drittel der Befragten sind bereit, Unterstützung in der Zukunft und jene, die sie taten es wieder tun, wenn nötig, sagte liefern.

Der Grund für diese große Hilfe? Denn die Liebe war die häufigste Antwort. Wieder ist es, dass die Einbeziehung der Eltern mit ihren Kindern und Großeltern wird gezeigt, es hört nie auf!

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"Ich will den Tag sage ich zu schließen, und obwohl der Preis angenommen wird, möchte ich Sie noch weiter sinken, weil es sehr teuer ist." Haben Sie traf sich mit einem Client, Ihnen zu sagen, dass? Ich hoffe nicht, aber oft feststellen, dass Anfragen in Käufern, die sie machen können denken, die Regeln , nur weil sie das Geld, um eine Immobilie zu kaufen.

Auf der anderen Seite, wenn ein Verkäufer Ihnen sagt, "das ist mein Preis, und ich bin nicht bereit, zu ändern", wird die Sache zäh, und wenn ein Käufer sagt: "Ich will die Schließung Kosten, plus das ist der Preis, den Sie zahlen, und nicht einen Pfennig mehr "geradezu sagt Ihnen ist standhaft und nicht bereit zu verhandeln.

Die Verhandlung ist eine Kunst, die Geduld, Disziplin, Goodwill und Respekt zwischen Käufer, Verkäufer und Makler erfordert. Wenn Sie wirklich wollen, dass der Verkauf oder Kauf einer Wohnung, nicht vergessen Flexibilität.

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